6A/01

Trattativariservata
ID Annuncio: 6a/01
Camere: 3
Bagni: 3
Ascensore: no
Classe energetica: in attesa di rilascio
Cucina: abitabile
Giardino: privato m²
Piano: Piano terra
Posto auto: 5
17 giugno 2019

Splendida villa completamente indipendente  con ampio parco esclusivo. La proprietà ubicata nella Val d’ Elsa Fiorentina si trova in una posizione collinare dominante a poca distanza dal centro abitato di Certaldo in un contesto panoramico con ampie vedute sulle colline circostanti. La villa di indubbio fascino architettonico gode di un’esposizione alla luce invidiabile e si presenta in ottimo stato conservativo. All’originaria costruzione degli anni ’70 è fatto seguito una consistenze ristrutturazione del 1993. La superficie abitativa complessiva distribuita su 2 livelli è di 260 mq c.a. per un totale di 8 stanze e 3 bagni. Al piano terreno troviamo un ampio disimpegno d’ingresso dal quale si apre la visuale sulla zona giorno della villa dove l’unico ambiente separato è la cucina mentre il salone principale posto su di un livello più basso  proietta la sua estensione verso il parco e verso la zona pranzo. Sempre al piano terreno nell’altra ala della villa sono presenti tre camere da letto, tre bagni finestrati oltre ad un ripostiglio. Al piano superiore è presente un gradevole ballatoio utilizzato come studio con terrazzo e ulteriore vano pluriuso. Sono inoltre presenti ulteriori locali accessori per una superficie di 70 mq c.a. posti al piano seminterrato, direttamente collegati alla parte abitativa, tra cui un ampio locale autorimessa, il vano per la gestione della centrale termica, un vano lavanderia ed un ulteriore ripostiglio. Secondo gli attuali strumenti urbanistici la proprietà può essere ampliata in maniera consistente, può mutare la sua destinazione d’uso per svolgere attività turistico-ricettive oltre alla possibilità di realizzare una piscina. L’immobile pur trovandosi in una zona collinare è raggiungibile a mezzo strada completamente asfaltata ed è dotato di metano ed acqua comunale. L’oggetto è un unicum nel suo genere sia per lo stato manutentivo che per la disponibilità di terreno esclusivo di cui dispone  la villa, inoltre è possibile acquistare la proprietà con l’agevolazione prima casa. Prezzo da trattare riservatamente con la proprietà.

Piano seminterrato

Piano terra

Piano primo

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