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Nel comune di Barberino-Tavarnelle in zona collinare panoramica a pochissima distanza dai centri abitati di Barberino Val d’Elsa, Tavarnelle Val di Pesa e Poggibonsi splendido podere toscano con piscina. La proprietà ha una posizione unica, si trova sul colle denominato Monteghezzi circondato da vigneti ed uliveti, le cui viste spaziano dal Chianti fiorentino al Chianti senese sino ad ammirare le torri della citta medievale di San Gimignano ed altri caratteristici borghi toscani. Il podere è comodamente raggiungibile a mezzo strada asfaltata dispone di una superficie complessiva di 1200 mq c.a. e un ettaro circa di terreno circostante. Il podere è composto dal casale principale distribuito su due livelli, da n.2 fienili, da un fabbricato per il rimessaggio dei mezzi agricoli e da una piscina panoramica.
Il casolare con caratteristica facciata in pietra, dispone di una superficie complessiva di 600 mq c.a. su due livelli con un totale di 24 vani. Internamente sono presenti n.2 appartamenti con ingresso indipendente di cui, un appartamento della superficie di 260 mq c.a. composto al piano terreno da ampio ingresso e soggiorno, al piano primo da cucina-sala pranzo con caminetto, n.4 camere da letto, bagno finestrato, corridoio-disimpegno e balcone, completa questa porzione immobiliare un locale cantina posto al piano seminterrato; l’altro appartamento con una superficie complessiva di 240 mq c.a. composto al piano terreno da sala pranzo, cucina con caminetto, dispensa, locale tecnico e n.2 bagni, al piano superiore da n.4 camere da letto, n.2 bagni e ripostiglio. Completano il casolare dei locale accessori posti al piano terreno della superficie complessiva di 100 mq c.a. Questo fabbricato necessita di alcuni interventi volti a riqualificare e ad ammodernare la parte impiantistica, i bagni e la distribuzione interna. Il fienile posto nelle vicinanze della piscina dispone di una superficie complessiva di 180 mq c.a. distribuita su due livelli con la presenza di 5 vani principali oltre ad alcuni locali accessori tra cui il forno. Il fabbricato con facciata in pietra si presenta in uno stato conservativo mediocre e necessita di un intervento di ristrutturazione completo. L’altro fienile dispone di una superficie complessiva di 120 mq c.a. con una distribuzione su n.2 livelli dove sono presenti 4 vani principali oltre al bagno posto al piano superiore. Questo fabbricato anch’esso con la facciata in pietra si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di un recente intervento di ristrutturazione che ha visto il rifacimento completo del tetto e delle strutture portanti. Internamente è stato lasciato grezzo ed attualmente è utilizzato come deposito/magazzino. Restano da completare gli interni sulla base dell’utilizzo che l’acquirente riterrà farne. L’ultimo fabbricato che compone la proprietà è un capannone per il rimessaggio dei mezzi agricoli e lo svolgimento delle attività connesse all’agricoltura, dispone di una superficie complessiva di 300 mq c.a. Qualora l’acquisto non fosse effettuato per l’attività agricola dovrebbe essere ridotto nel suo dimensionamento, trasformando il capannone in una tettoia della superficie di 100 mq c.a.
Nel caso di interesse è possibile trattare separatamente l’acquisto dei terreni agricoli che circondano la proprietà. Nello specifico la superficie dei terreni è di 20 ettari c.a. è composta quanto a 3,6 ettari c.a. da vigneti specializzati iscritti al Chianti D.O.C.G, quanto a 10 ettari c.a. oliveti specializzati, quanto a 2 ettari c.a. di seminativo ed i restanti 4,4 ettari c.a. prevalentemente boschivi con qualche appezzamento incolto.
La proprietà è un unicum nel nostro territorio per posizione e versatilità nell’utilizzo, il suo acquisto può essere effettuato sia per uso privato che per svolgere un attività turistico-ricettiva o agricola. I proprietari ha fatto sviluppare alcuni progetti per valorizzare il podere con la finalità di valutarne la vocazione turistico-ricettiva. Per maggiori informazioni e dettagli vi invitiamo a contattarci.
Planimetria casolare appartamento 1