1A/90

Trattativariservata
ID Annuncio: 1A/90
Camere: 7
Bagni: 7
Ascensore: n/d
Classe energetica: In attesa di rilascio
Cucina: abitabile
Giardino: 800 m²
Piano: Piano terra
Posto auto: 5
6 ottobre 2023

Poggibonsi in zona collinare panoramica a pochissima distanza dal centro abitato bellissimo fienile ristrutturato con giardino e piscina. La proprietà con ampio accesso carrabile e piazzale per il posteggio di 8 autoveicoli è composta da un fienile completamente riscostruito intorno alla fine degli anni ’90 con criteri antisismici, antistante lastrico solare della superficie di 130 mq c.a. al di sotto del quale sono presenti n.2 appartamenti realizzati nel 2005, piscina ed ampio giardino circostante con ulteriori 1000 mq di terreno agricolo. Il fienile con caratteristica facciata in pietra si distribuisce su n.3 piani di cui due fuori terra e dispone di una superficie complessiva di 263 mq c.a. ed è diviso in n.3 appartamenti con accesso autonomo:
– quanto al piano terreno di un appartamento della superficie complessiva di 118 mq c.a. composto di ingresso-soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, n.2 camere matrimoniali e n.2 bagni di cui uno finestrato;
– quanto al piano primo di un appartamento della superficie complessiva di 85 mq c.a. composto di ingresso-soggiorno con angolo cottura, n.2 camere matrimoniali, bagno finestrato e n.2 terrazze panoramiche;
– quanto al piano seminterrato di un appartamento della superficie di 63 mq c.a. composto di soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale.
E’ possibile riunire agilmente i tre livelli per creare un’unica abitazione con l’attuale presenza della scala in collegamento tra piano s1 e terreno e la possibilità di posizionare un ulteriore corpo scala tra il piano terreno ed il primo.
Completa la proposta abitativa un appartamento posto al di sotto del lastrico solare della superficie di 78 mq c.a. composto di soggiorno con angolo cottura, n.3 bagni di cui uno finestrato, corridoio-disimpegno e n.2 camere matrimoniali. La proprietà nel suo insieme si presenta in ottimo stato conservativo, gode di ampie vedute panoramiche sulle colline circostanti, è allacciata alla rete elettrica, fornita da acqua comunale e gas metano; è inoltre presente un pozzo elemento prezioso per irrigazione e piscina.
L’immobile è versatile rappresenta una rarità nel mercato locale perché unisce alla modernità della realizzazione il carattere rustico tipico dei fienili delle nostre zona.

Planimetria piano terra

Planimetria piano primo

Planimetria piano seminterrato 1

Planimetria piano seminterrato 2

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