1A/147

ID Annuncio: 1A/147
Camere: 4
Bagni: 3
Ascensore: no
Classe energetica: In fase di rilascio
Cucina: abitabile
Giardino: 300 m²
Piano: Piano terra
Posto auto: 2
8 maggio 2024

Poggibonsi in zona residenziale collinare splendida villa bifamiliare in posizione dominante. L’immobile è un edificio con struttura in cemento armato realizzato attorno alla fine degli anni ’70 e si presenta in perfetto stato di manutenzione frutto di un totale intervento di efficientamento energetico realizzato nel 2021. La villa è circondata in parte da un bel giardino quasi interamente pavimentato della superficie di 300 mq c.a. ed in parte dalla corsia carrabile utilizzata per raggiungere l’autorimessa. L’immobile oggetto di proposta è la porzione finale di una villetta con tre lati liberi ed una distribuzione su tre livelli. La superficie catastale complessiva è di 232 mq c.a. internamente composta al piano terreno rialzato di ingresso-disimpegno, bagno finestrato, studio, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile e terrazzo a livello; al piano superiore raggiungibile a mezzo preziosa scala in legno è presente un’ampia zona disimpegno-corridoio, n.4 camere da letto, n.2 bagni finestrati e terrazzo a livello panoramico. Completano la proprietà al piano terreno una caratteristica zona rustico con ulteriore caminetto, un grande locale autorimessa della superficie di oltre 50 mq c.a., un locale tecnico fondamentale per alloggiare tutte le dotazioni impiantistiche di ultima generazioni tra cui il deposito dell’acqua, la caldaia a condensazione e la batteria di accumulo. L’esterno è il valore aggiunto della proprietà con un comodo spazio per il posteggio di numerosi veicoli e la possibilità di sfruttare un area riservata e protetta. L’abitazione si presenta in buono stato conservativo frutto di un’attenta manutenzione nel corso degli anni effettuata dai proprietari; si renderà necessario effettuare un intervento volto a rinfrescare gli interni in particolar modo i bagni poiché la cucina è stata completamente ristrutturata nel 2012. Ulteriori dotazioni la colonnina di ricarica elettrica posta all’esterno ed un pozzo per l’irrigazione. Oggetto raro per esclusività e vicinanza ai servizi.

Planimetria abitazione piano terra

Planimetria abitazione piano primo

Planimetria piano sottostrada

Planimetria autorimessa

 

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